Ohne Forward-Darlehen
Sollzins: 3,29 % (Stand März 2026)
1.234 €
Monatsrate
Restschuld nach 10 Jahren: 213.795 €
Zinskosten in der Bindung: 81.915 €
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung
Anschlussfinanzierung mit Plan: heute vorbereiten, morgen entspannt verlängern.
Wir begleiten Ihre Anschlussfinanzierung persönlich und strategisch. Ob Umschuldung oder Forward-Darlehen: Sie erhalten einen klaren Ablauf, eine realistische Einschätzung und eine saubere Umsetzung.
AnschlussfinanzierungForward-DarlehenUmschuldungZinsbindung
Forward Darlehen
Zinsen sichern, bevor die alte Bindung endet
Restschuld
Daten klar aufbereiten
Saubere Eckdaten reduzieren Rückfragen und beschleunigen die Bankansprache.
Timing
Früh starten lohnt sich
Je früher Sie planen, desto mehr Optionen haben Sie bei Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen.
Partnerbanken
Starke Partnerbanken für Ihre Anschlussfinanzierung
Für Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen vergleichen wir passende Banken aus dem SEPANA Netzwerk. Entscheidend sind nicht nur der Zins, sondern das Gesamtpaket aus Rate, Laufzeit und Flexibilität.
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Anschlussfinanzierungsrechner
Monatsrate und Forward-Darlehen direkt vergleichen
Der Rechner zeigt Ihnen für Ihre Restschuld die Auswirkungen auf Monatsrate, Zinskosten und Restschuld nach der Zinsbindung: einmal ohne Forward-Darlehen und einmal mit Forward-Aufschlag.
Repräsentatives Beispiel mit fest integriertem Bauzins von 3,29 % (Stand März 2026). Final hängt der Zinssatz von Bank, Bonität, Objekt und Zeitpunkt ab. 2/3 der Kundinnen und Kunden erhalten eher einen Zinssatz von 3,79 %.
Restschuld
280.000 €
50.000 €1.000.000 €
Fest integrierter Bauzins p.a.
3,29 % (Stand März 2026)
Repräsentatives Beispiel, nicht verbindlich.
Zinsbindung
Forward-Darlehen
Gesamtaufschlag im Beispiel: 0,36 %
Mit Forward-Darlehen
Effektiver Sollzins: 3,65 %
1.318 €
Monatsrate
Restschuld nach 10 Jahren: 212.537 €
Zinskosten in der Bindung: 90.737 €
Direkter Vergleich
Mehrrate / Monat
+84,00 €
Mehr Zinskosten
+8.821 €
Delta Restschuld
-1.259 €
Bewertungen
Bewertungen direkt nach dem Rechner
So bewerten Kundinnen und Kunden die Zusammenarbeit mit SEPANA in der Baufinanzierung.
★★★★★
4,9 / 5,0
111 veröffentlichte Bewertungen
5 Sterne
86%
95 Bewertungen
4 Sterne
14%
16 Bewertungen
Kurzanfrage
Rückruf zur Anschlussfinanzierung anfordern
E-Mail und Telefonnummer reichen für den Start. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung zu Ihrer Anschlussfinanzierung und möglichen Forward-Option.
Ihr Vorteil
Darum funktioniert unsere Anschlussfinanzierung in der Praxis
Wir verbinden Beratung, Struktur und Timing. Dadurch können Sie Entscheidungen treffen, bevor Zeitdruck entsteht.
Frühzeitig Zinssicherheit aufbauen
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich Konditionen frühzeitig für die Anschlussfinanzierung, bevor die aktuelle Zinsbindung endet.
Ablauf statt Aktionismus
Wir planen Rückfragen, Unterlagen und Bankansprache rechtzeitig, damit die Entscheidung nicht unter Zeitdruck passiert.
Optionen klar gegeneinander prüfen
Umschuldung oder Forward Darlehen: Wir arbeiten transparent heraus, welche Variante zu Ihrem Objekt und Haushalt passt.
Ablauf
So planen wir Ihre Anschlussfinanzierung Schritt für Schritt
Je nach Restlaufzeit setzen wir unterschiedliche Schwerpunkte. So bleibt die Finanzierung planbar und nachvollziehbar.
36-24 Monate vorher
Strategie und Zinsszenario
Restschuld, Haushaltsdaten und Zielrate sauber aufsetzen. So wird früh klar, welche Lösung realistisch und sinnvoll ist.
24-12 Monate vorher
Forward oder klassischer Anschlussvertrag
Wir stellen Forward-Darlehen und klassischen Darlehensvertrag mit Ablöse der alten Finanzierung transparent gegenüber.
12-0 Monate vorher
Abschluss und Übergang
Dokumente finalisieren, Auszahlungstermin abstimmen und den Wechsel in die neue Finanzierung sauber organisieren.
Checkliste
Diese Punkte sollten vor dem Abschluss geklärt sein
Wir prüfen mit Ihnen die wesentlichen Faktoren, damit das ausgewählte Modell auch langfristig zu Ihrer Lebenssituation passt.
•Restschuld und gewünschte Monatsrate realistisch abstimmen
•Sollzinsbindung und Tilgung passend zur Lebensplanung wählen
•Nebenkosten für Umschuldung und Grundbuch im Blick behalten
•Konditionen für Umschuldung und Forward-Darlehen vergleichen
FAQ
Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung
Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Die Anschlussfinanzierung regelt Ihre Restschuld nach Ende der Zinsbindung. Typische Wege sind eine Umschuldung oder ein Forward-Darlehen.
Wann ist ein Forward-Darlehen sinnvoll?
Ein Forward-Darlehen kann sinnvoll sein, wenn Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren endet und Sie heutige Konditionen sichern wollen. Entscheidend sind Laufzeit, Forward-Aufschlag und Ihre Rate.
Wie starten wir bei SEPANA?
Sie starten über die Kreditanfrage, wählen Baufinanzierung und geben die Eckdaten ein. Danach strukturieren wir die Anschlussfinanzierung gemeinsam Schritt für Schritt.
Team Anschlussfinanzierung
Persönliche Begleitung bis zum neuen Zins
Unser Team begleitet Sie von der ersten Einordnung bis zum finalen Abschluss Ihrer Anschlussfinanzierung.
Kreditexperte
Hr. Pfad
Kreditexperte
Strategie, Fallstrukturierung und persönliche Begleitung
c.pfad@sepana.dePersönliche Begleitung statt Standardstrecke
Kreditexperte
Hr. Wagner
Kreditexperte
Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung und Objektstrategie
m.wagner@sepana.dePersönliche Begleitung statt Standardstrecke
Kreditexperte
Fr. Müller
Kreditexperte
Privatkredit, Haushaltsplanung und schnelle Rückmeldung
s.müller@sepana.dePersönliche Begleitung statt Standardstrecke
Nächster Schritt
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